4.17新国十条出台至今已近两百天，9.29二次调控也已满月，苏州楼市"金九银十"依旧红火。据统计：厦门楼市"金九银十"两月商品住宅成交量尽管同比2009年下滑18.18%，但在新政背景下依旧达12625套，环比今年的"金三银四"增加了1144套；成交总面积为1477019.4平方米，同比减少15.43%；成交均价为10980.97元/平方米，同比上涨40.93%。 厦门楼市量价齐升楼市均价持续破万 从新国十条出台至今商品住宅成交走势来看，厦门楼市成交经历了"低迷-回暖-爆发"过程。 4.17新国十条的出台使得苏州楼市5月成交骤然下跌。随后3个月厦门楼市出现持续的成交低迷期，开发商开始普遍大幅度地推出各种优惠措施，并逐步大量推盘，8月成交有所回暖。随着金九的到来，苏州楼市成交又再次爆发。与此同时全国主要城市金九回暖迹象明显，千人抢房的场景再次出现，这直接导致9.29楼市新政的出台。尽管二次调控密集出台，但10月份厦门楼市的成交量依旧居高不下，房价稳中有升。新政后的厦门楼市整体呈现量价齐升的行情。 金九银十开发商扎堆推盘超百万方房源海量上市 从8月开始厦门楼市商品住宅成交开始出现回暖迹象，开发商推盘节奏加快，海量房源扎堆金九银十，使得厦门楼市成交量大幅上升爆发。 金九银十颁发的预售许可证达65张。其中9月份颁发了34张，商品住宅上市量达8167套，总建面积963678平方米；10月颁发31张，上市住宅房源5649套，总建面积172098平方米。 十一黄金周期间，园区刚需新盘中新汀兰首次开盘，推出的400多套房源遭遇1700人抢购，54-89平米主力中小户型当天基本售罄；同时北新区新盘朗地蓝山郡也低调开盘，首批推出的近300套中小户型主力房源全部售罄。10月中旬，水云居三期云尚推出120套房源；华丽家族太上湖推出二期低层联叠别墅；永诚国际广场推出88-500平米商铺；亿象新天地推出一期300多套商铺…… |
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